ملک تجاری
انواع ملک تجاری با کاربری متفاوت به شرح ذیل می باشد.
- واحد های تجاری موجود در مجتمع های آپارتمانی می توانند به صورت واحد مسکونی با کاربری مسکونی ویا تجاری باشند که به صورت هوم آفیس فروخته می شوند و می توان برای ثبت شرکت و استفاده اداری آنرا خرید. این واحد ها را پزشکان، وکلا و شرکت های خصوصی اجاره می نمایند. این واحد ها آماده استفاده است و فقط نیاز به مبله شدن دارد.
- واحد های تجاری طبقاتی و اداری، واقع در مجتمع هایی که با کاربری تجاری ساخته شده اند. این نوع واحد ها به صورت دکور نشده تحویل می شوند در اصطلاح به این نوع واحد ها Shell & Core می گویند. یعنی شما یک چهار دیواری در داخل واحد تحویل می گیرید که خودتان یا مستاجر شما متناسب با نیاز موارد انتهایی تکمیل شامل پارکت کف، دکور سقف، کمد ها و کابینت ها، تقسیم بندی اتاق ها، نقاشی دیوارها و در نهایت دکور نهایی و مبله را انجام می دهید این واحد ها در متراژ های بزرگ مثل آفیس های طبقاتی، یا چند واحد تفکیک شده در هر طبقه موجود می باشند این نوع دفاتر را شرکت های بزرگ و زنجیره ای، بانک ها، نمایندگی های خارجی، شرکت های خدماتی مثل پست به صورت تک یا طبقاتی یا کل بلوک از صاحبین اجاره می نمایند و این دفاتر به عنوان دفتر مرکزی و مدیریتی این شرکت ها محسوب می شوند و مدت قرارداد اجاره این نوع واحد ها در حداقل زمان ممکن 5 ساله بسته می شود. شما بعد از خرید در صورت تمایل می توانید به مدیریت اعلام نمائید که تصمیم به اجاره دارید و خودتان استفاده نمی کنید.
- واحد های تجاری که به صورت مغازه نیز درمجتمع ها به فروش می تواند گزینه خوب جهت سرمایه گذاری محسوب شوند این واحد ها می توانند در پروژه ها یا در بازار معمولی انتخاب شوند. این واحد ها را بر اساس متراژ برای کاربری رستوران، سوپرمارکت، کافی شاپ، نمایندگی مبل و غیره استفاده می نمایند. بعضی از پروژه ها برای حفظ برند تجاری خودشان برای مغازه ها پلان تجاری تعریف نموده اند. به عنوان مثال واحد مورد نظر با متراژ مشخص شده به استارباکس یا به سوپر مارکت میگروز یا شعبه مکدونالد و یا به برند پوشاک ماوی و یا غیره اجاره داده می شود و بعد از خرید شما صاحب ملک می باشید و برند های فوق جهت اجاره و تاسیس شعبه جدید خود به پروژه شما مراجعه می نمایند و مدیریت مجموعه مسئول اجاره این واحد هاست. شما فقط یک توافقنامه جهت اجاره مغازه با مدیریت امضاء می نمائید و اجاره ماهیانه طبق قرارداد به حساب شما واریز می شود. بعد ها شما می توانید این ملک را با مستاجرش به صورت گارانتی اجاره بفروشید. قرارداد این نوع مغازه ها هم معمولا 5 تا 10 ساله بسته می شوند. یا اگر برند مورد نظر نمایندگی به شما بدهد خودتان از امتیاز آن نمایندگی در ملک هود استفاده نمائید. اگر ملک در بازار معمولی بخرید می توانید هر بیزینسی که در آن متراژ جواب میدهد انجام دهید فقط اگر خودتان استفاده می نمائید باید برای انجام کسب و کار خود ثبت شرکت نمائید.
- خرید ملک بیمارستان، هتل، مدرسه، کارخانه آماده، سوله پالایشگاه، پمپ بنزین از دیگر سرمایه گذاری های مهم تجاری محسوب می شوند که تخصص این شرکت در عرصه کار و اشتغال زایی است.